Что такое ахр в квитанции жкх

Вы можете вернуть себе деньги за АХР: решение суда!

Как мы и добивались, суд признал незаконным включение в квитанции строки АХР. Все жильцы могут пойти по нашим стопам и также отсудить у ТСЖ незаконно удержанные суммы. Срок исковой давности по этому делу 3 года, так что Вы можете отсудить суммы с января 2008 года по апрель 2010 года.

В 2008 году с метра ТСЖ брало 4,3 р., начиная с 2009 — 4,9 р. Поэтому с каждого метра площади Вы можете отсудить сейчас у ТСЖ 130 рублей. Для трёхкомнатной квартиры это 9100 рублей получается!

опубликовано 21 декабря 2010 в 15:04

Помните, Олег Николаевич организовал собрание на тему:

Я тогда сразу сказал, что нельзя ничего утверждать задним числом — это противоречит основополагающей норме права о том, что закон обратной силы не имеет. Он меня не послушал. В итоге потратил своё время, время жильцов и деньги на зарплату юристу по заведому проигрышному делу. Как странно, что юрист не предупредил, что шансов выиграть никаких. Либо юрист наш оказался некомпетентным, либо ему всё равно — лишь бы деньги платили.

Теперь точка поставлена. Правление не имеет права утверждать тарифы на ЖКХ. И никто не может утверждать некорректные решения задним числом.

опубликовано 21 декабря 2010 в 16:32

Текст комментария скрыт из-за низкого рейтинга среди жильцов. Нажмите, чтобы прочитать комментарий .

опубликовано 21 декабря 2010 в 16:42

Олег Николаевич, не вводите людей в заблуждение. В копии решения, опубликованной выше совершенно чётко говорится, что

Как видите, решение по ним выносилось позже и про Ваше нелегитимное собрание с решением от 8 сентября суд прекрасно знал, о чём и написал.

А вернуть АХР для нас теперь важно, как я уже сказал, чтобы войти в собрание кредиторов.

опубликовано 21 декабря 2010 в 16:52

Теперь самое важное:

Признание сборов по АХР незаконными даёт нам потрясающую возможность организовать контролируемое банкротство!

Во время процедуры банкротства назначенный судом арбитражный управляющий созываем собрание кредиторов. В это собрание попадают все лица, которым ТСЖ должно было на момент принятия заявления о банкротстве. И дальше эти люди, собрание кредиторов, решают, что делать с ТСЖ и полностью его контролируют.

Худший для нас вариант — если в собрание кредиторов попадёт только Ленстройтрест. Это означает, что он будет полностью контролировать ТСЖ и правление. Естественно, он попытается всеми правдами и неправдами возместить свой долг.

А нам нужно защитить своё общедомовое имущество и также иметь контроль над правлением и ТСЖ, не передавать его в Лентройтрест. А для этого нужно войти в собрание кредиторов. А для этого нужно, чтобы ТСЖ было должно нам, жильцам, денег.

В любой другой ситуации ситуация оказалась бы удручающей — как могут у ТСЖ образоваться долги перед жильцами, скорее наоборот.

Но благодаря Ефремовым мы теперь имеем лазейку, которая позволит нам войти в собрание кредиторов. Необходимо подать коллективный иск на ТСЖ, чтобы повесить на него долг по АХР. У нас в доме 18000 метров жилой площади. Если, к примеру, в коллективном иске поучаствует хотя бы половина жильцов, ТСЖ нам задолжает 1 млн. 170 тысяч рублей! (как посчитано выше с каждого метра можно отсудить 130 рублей, вот и умножаем). Эта сумма сопоставима с долгом ТСЖ Ленстройтресту, это не копейки. А, значит, в случае банкротства, мы оставим контроль над ТСЖ и домом за собой.

опубликовано 21 декабря 2010 в 16:43

Текст комментария скрыт из-за низкого рейтинга среди жильцов. Нажмите, чтобы прочитать комментарий .

опубликовано 21 декабря 2010 в 17:30

Даже если он и не принимал непосредственно к рассмотрению решение собрания, всё равно он специально сделал акцент на том, что оно незаконно. Это означает, что в суде второй инстанции понимают ситуацию правильно.

А Вы полагаетесь, что решение собрания "прокатит". Но ведь в Ленстройтресте или в КУГИ (кто там по городским квартирам нынче отвечает) не дураки сидят. Они точно также, как Ефремовы, отсудят у ТСЖ этот АХР.

Я же не призываю не платить за квартиру исходя из решения по АХР. Наоборот, платить нужно обязательно! Но я призываю ТСЖ подыграть жильцам и признать долг перед ними по АХР. Это значительно упростит нам жизнь в ходе процедуры банкротства! И это нужно сделать быстрее, чем Ленстройтрест подаст заявление о банкротстве ТСЖ.

опубликовано 21 декабря 2010 в 17:40

Текст комментария скрыт из-за низкого рейтинга среди жильцов. Нажмите, чтобы прочитать комментарий .

опубликовано 21 декабря 2010 в 17:49

Комментарии к записям могут оставлять только зарегистрированные и авторизованные пользователи сайта. Если Вы ещё не зарегистрированы, получите логин и пароль к сайту.

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 ноября 2010 г. N 33-14997

Судья Мазнева Т.А.

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Стешовиковой И.Г.
судей Красиковой И.В.
Сальниковой В.Ю.
при секретаре П.
рассмотрела в судебном заседании от 03 ноября 2010 года гражданское дело N 2-3176/10 по кассационной жалобе на решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 18 августа 2010 года по иску Е.И. к ТСЖ о признании незаконным включения в коммунальные расходы статьи АХР и начислении размера АХР,
Заслушав доклад судьи Стешовиковой И.Г., объяснения представителей Е.И. — Ж. (доверенность от 19.05.2010 года, Е.Е. (доверенность от 10.04.2010 года на три года), председателя ТСЖ — И., представителя ТСЖ — Ф. (доверенность от 25.05.2010 года сроком до 31.12.2010 года)
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

Решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 18.08.2010 г. оставить без изменения, кассационную жалобу — без удовлетворения.
Взыскать с ТСЖ в пользу Е.И. расходы на оплату услугу представителя —

Тема: Законны ли платежи АХР? .

Опции темы

Законны ли платежи АХР?

Уважаемые дамы и господа.

Подскажите пожалуйста, имеет ли право ЖСК требовать ежемесячно оплату за АХР, если и так идет оплата за Обслуживание дома, Текущий ремонт и всех других хозяйственных расходов?
Являюсь собственником жилья, членства/договора с ЖСК не имею.
Обоснованно ли будет с моей стороны написать председателю ЖСК требование вычесть из текущих квитанций сумму набежавшую за 8 лет по незаконно взимаемым на мой взгляд пунктам АХР?

Также неясны постоянные взимания за Договора, Услуги ПЭС%.

Что такое ахр в квитанции на квартплату.

ТСЖ: НА ЧТО ИДЕТ КВАРТПЛАТА?

Остановимся еще раз на том, что дает образование товарищества собственников жилья. Его создание позволяет владельцам помещений многоквартирного дома наиболее полно реализовать свои права по управлению и распоряжению общей собственностью. Этот вариант дает возможность решать, кто и как будет обслуживать дом и как наилучшим образом распорядиться бюджетом дома. Председатель и члены правления выбираются на общем голосовании из общего числа собственников, так что они не менее других жильцов заинтересованы в улучшении условий проживания.
При помощи схемы движения средств на расчетном счете одного конкретного ЖСК, мы покажем, что именно происходит с деньгами. (Согласно федеральному закону от 29.12.04 «О введении в действие ЖК РФ» все ЖСК, в которых все члены полностью внесли паевые взносы, должны быть преобразованы в ТСЖ).
Как мы видим, поступление средств возможно из трех источников.
Во-первых, это, конечно, сами коммунальные платежи, а также компенсации по дотациям льготным категориям граждан, которые поступают из городского и федерального бюджета (согласно «Постановлению правительства Санкт-Петербурга от 07.03.06 о сохранении льгот и субсидий домам с ЖС К- и ТСЖ-управлением »).
Во-вторых, доходы от рекламы, размещенной на доме или от арендаторов нежилых помещений.
В-третьих, субсидии из городского бюджета. Все эти поступления аккумулируются на расчетном счете ТСЖ (ЖСК).

Как расходуются средства?

Около половины всех средств идет на оплату услуг монополистов (за электричество, тепло, газ и воду). Оплата осуществляется по тарифам, которые не зависят от формы управления домом (ЖСК, ТСЖ, управляющая компания). Но сократить эти расходы возможно. Установка общедомовых приборов учета (например, воды) позволяет оплачивать только фактически потребленные ресурсы. Хотя это дорогостоящая работа (на ее реализацию берут кредит в банке или договариваются о поэтапной оплате, к примеру), установка приборов учета окупается достаточно быстро, позволяя направлять сэкономленные средства на другие статьи расходов.
Часть средств направляется на текущий ремонт, капитальный ремонт и обслуживание дома. ТСЖ вправе изменять тарифы, определенные городским законом (Закон Санкт-Петербурга «О плате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах» от 30 июня 2005 года № 401-47) в большую или меньшую сторону в процессе голосования на общем собрании собственников. Увеличение квартплаты могут вызвать внесение в тарифы новых услуг или увеличение расходов на уже оказываемые услуги. Например, расходы на капитальный ремонт очень велики. Затраты по этой статье определяются исходя из дефектной ведомости, отражающей техническое состояние дома, и минимальных сроков эксплуатации различного оборудования и материалов. Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации кровли из рулонных материалов – 10 лет, трубопроводов холодной воды – 15 лет, кранов – 10 лет, умывальников и унитазов – 20 лет и т.д .Ч асть расходов может быть покрыта целевой субсидией из городского бюджета, а другую часть придется собирать с жильцов, введя, например, дополнительную накопительную статью на срок 10-12 месяцев (для замены, скажем, стояков).
Нормативы обслуживания прописаны в постановлении губернатора СПб от 24.09.2004 № 843-пг «О нормативном уровне качества предоставления работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилых домов». Так, влажное подметание лестничных площадок выше второго этажа должно проводиться 2 раза в неделю, а мытье окон, протирка стен, дверей – 1 раз в год … С оответствуют ли реалии этим нормативам, каждый может оценить самостоятельно. В ТСЖ есть возможность применяя гостарифы выполнять значительно больший объем работ за счет грамотного подхода к вопросам обслуживания дома и распределению средств.
Как показывает практика, установленные тарифы сохраняются еще и потому, что при любом изменении тарифов трудно рассчитывать на получение городских субсидий на ремонт. Если тарифы будут завышены, чиновники могут сделать выводы, что финансов вполне достаточно, чтобы самостоятельно осилить ремонт здания. Если тарифы ниже государственных – значит, денег у собственников и так хватает. А помощь государства, особенно при проведении капитального ремонта, может понадобиться любому дому.
Самый большой плюс в создании ТСЖ – возможность влиять на содержание работ и выбирать, кто и как будет осуществлять обслуживание дома. При неудовлетворительной работе можно расторгнуть договор с обслуживающей компанией или поменять нанятый персонал.

В перечне оплачиваемых услуг в ТСЖ есть пункт «административно-хозяйственные расходы». Он подразумевает оплату труда членов правления ТСЖ. А это большой труд – организовать и поддерживать качество жизни многоквартирного дома. Понятно, что платить соседу непривычно. И, возможно, какое-то время председатель будет работать на общественных началах. Но рано или поздно он задастся вопросом, а почему приходится тратить свое личное время на обустройство общего дома бесплатно? Поэтому необходимо сразу же обсудить материальную сторону вопроса. Да, не в каждом доме найдется человек, у которого будет время, желание и соответствующие способности. Но если такой человек будет – жильцы всегда будут знать с кого спросить или кому выразить благодарность. В зависимости от ТСЖ этот расход может разным , но, как правило, составляет около 5 % от общей суммы расходов. А окупает он себя быстро и наглядно.

ГАЗЕТА “ДЛЯ КАЖДОГО ДОМА”

Что такое ахр в квитанции на квартплату.

с января стала приходить квитанция на оплату услуг ЖКХ другого типа, с удивлением узнал, что у нас организовано ТСЖ, причем уже полгода. Оказывается ТСЖ создано законно по количеству голосов. Но собрания. За 10мин до собрания, днем приходили и предупреждали, а так как у нас более половины бабулек
Но разговор не про это. Кстати, я хочу написать заявление на вступление в ТСЖ.

На сию я и не член ТСЖ, и договор со мной не заключали, как с собственником — не членом ТСЖ. Есть несколько вопросов.
1. АХР — должен ли я платить АХР со ставкой установленной правлением не являясь членом ТСЖ и без договора? Если заключу договор я должен платить АХР по ставке правления или городской?
2. Тоже по содержанию общего имущества.
3. Тоже по электроэнергии общего имущества.
4. Банковские услуги 3%, но ведь не сбербанком единым. Я оплачиваю через автомат, где нет процентов. Мне должны автоматически делать перерасчет? Или мне каждый раз просить перерасчет? Или вообще они никакой перерасчет делать не будут.

И такой вопрос. Должны быть графики уборки парадных, вывоза мусора и тд на видном месте?